Outre-mer : les plafonds 2011 de l'investissement locatif actualisés

Poster mars 18, 2011

De nouveaux barèmes pour cette année 2011 concernant les plafonds d'investissement locatif bénéficiant des réductions d'impôts et des déductions fiscales en Outre mer viennent d'être publiés par l'administration fiscale.

Dans la pratique, pour profiter des avantages fiscaux, les investissements locatifs effectués en 2011 ne doivent pas dépasser la somme de 2247 euros par m² de surface habitable. Donc, si un propriétaire investit 2500 euros par m² sous les tropiques, il ne pourra se prévaloir de la Location longue durée qu'à la hauteur de 2247 euros.

Pour ce qui est du loyer, deux dispositifs ont été mis en place. Dans quelques départements d'outre-mer tels que Saint-Martin, Saint-Barthélemy, et Mayotte, le loyer annuel par m² ne doit pas excéder la somme de 156 euros, alors qu'à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie, et dans les îles Wallis et Futuna ainsi que dans les terres australes et antarctiques françaises, ceci est limité à 196 euros pour tous les baux conclus en 2011. A signaler que les charges ne sont pas comprises dans les deux cas précités.