Poster juin 2, 2010
Investir dans l'immobilier locatif afin de bénéficier d'une Location longue durée semble être une bonne idée. Mais méfiez-vous des pièges qui pourraient se cacher derrière les soi-disant bons plans qui pourraient virer au cauchemar.
En effet, pour le bien immobilier, il faut bien se renseigner sur les détails et les critères importants de la loi en vigueur. Concernant la valorisation du bien, informez-vous sur les perspectives de valorisation du bien en fonction de l'offre immobilière déjà existante, les prestations du logement et le prix d'acquisition.
Quant au rendement, dégagez les questions relatives à l'importance et au pouvoir d'achat de la demande locative locale garantissant les mises en location rapide et déterminant le niveau de loyer envisageable. Sur la revente, faites attention aux présentations trop optimistes prévoyant une revente rapide du bien avec plus-value.
Si une revente à moyen terme peut être envisageable, le fait de généraliser cette option sur une même opération pourra entraîner une revente massive de biens à une date donnée. Comme résultat, le risque d'une moindre valorisation sera accru.
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